Приватни базен обећава освежење и разноликост и штеди вам одлазак на јавни базен. Међутим, увек се поставља питање да ли је за приватни базен потребна дозвола. Појашњавамо.

Укратко

  • Потреба за грађевинском дозволом зависи од величине, локације и конструкције базена
  • правни оквир за базене у зависности од савезне државе
  • Консултујте важеће државне грађевинске прописе
  • Затворени базен захтева одобрење првенствено због омотача зграде

Базен са становишта грађевинског права

Да бисте утврдили да ли је вашем базену потребна грађевинска дозвола, прво морате да се позабавите тиме како ће се планирана структура проценити са становишта грађевинског закона. Требало би да имате на уму два потпуно различита случаја:

Затворени базен

Ако базен треба да буде смештен у подруму, анексу или чак засебној згради, обично је потребна апликација за планирање. Зато што процена није првенствено заснована на базену, већ на структури неопходној да се он смести.

Затворени базен

Објава: Стварни базен овде обично није прави проблем са грађевинским законом. Све док је придружена зграда дозвољена, чини се да базен испуњава услове за одобрење као стамбену употребу.

Отворени базен

Ако је, с друге стране, фокус заправо на базену као независној спољној структури, морате се позабавити правним оквиром за слив за воду. Уопштено говорећи, у почетку је ирелевантно какву функцију има слив, односно да ли се користи у слободне сврхе или у сасвим другу сврху.

На отвореном или у затвореном?

Основно питање у правној процени базена је увек пре свега да ли објекат треба да се гради у такозваном затвореном или отвореном простору. У зависности од ситуације, обавеза и могућност добијања дозволе изгледају потпуно другачије:

ентеријер

  • Унутрашњост: локација унутар насељеног подручја (= локалитети)
  • Базен је углавном могућ
  • није потребна грађевинска дозвола у одређеним границама
  • Тачна локација може бити ограничена у зависности од плана развоја

отворени простор

Изградња отвореног базена
  • Споља: локација ван изграђених контекста (баштенске парцеле, ливадски воћњаци, итд.)
  • Водени базени, осим за пољопривредне пројекте, увек су повезани са апликацијом за планирање
  • Базени за слободне активности углавном нису могући

Без процедуре или подложно одобрењу?

Следеће питање после питања прихватљивости је очигледно питање да ли је вашем базену потребна грађевинска дозвола. Помаже да погледате државне грађевинске прописе, који такође регулишу процес одобравања под многим другим аспектима. Испод листе грађевинских пројеката без процеса је Горња граница од 100м3 за базене (§61 модел прописа о градњи). То за вас значи да вашем базену до капацитета ове величине није потребна дозвола. Тек након тога потребна вам је грађевинска дозвола за ваш пројекат.

16 савезних држава: 8 државних или државних грађевинских прописа

Можда ћете бити изненађени што се као референца за границу процедуралне слободе помиње модел грађевинског закона, иако се раније говорило о такозваном државном грађевинском закону.

Позадина је чињеница да су грађевински прописи ствар савезних држава. Свака савезна држава има законске прописе самостално или заједно са другим савезним државама. Постоји укупно 8 државних или државних грађевинских прописа за 16 немачких савезних држава. По правилу, они су засновани на шаблону савезне владе, моделу грађевинског кода. Међутим, може доћи и до одступања.

Савет: Увек прво проверите који грађевински код је одговоран за вашу државу. Тада можете конкретно да проверите тамо, али која величина вашег базена подлеже одобрењу.

Често постављана питања

Ко може да помогне око правних питања о базену?

Тешко је, посебно лаицима, осветлити базен са свих законских становишта. Стога би требало да добијете информације у раној фази од надлежног органа грађевинског законодавства, обично од окружне канцеларије. Тамо ћете сазнати све што треба да знате о вашој згради на вашем имању.

Може ли се базен касније покрити?

Слична правна питања су од интереса за могуће покривање вашег базена као и за сам базен.Постоје границе преко којих покривање постаје предмет одобрења. Поред тога, може постојати и питање удаљености подручја које свака зграда која излази навише од терена до линија имовине мора да поштује.

Зашто су отворени приватни базени забрањени?

Подручја изван повезаних зграда уживају посебан статус заштите како би се спречило ширење урбаних подручја. Базени и други објекти за слободно време посебно мењају коришћење стварних пољопривредних или шумских баштенских парцела и стога су озбиљно ограничени.

Категорија:

Дизајн баште