Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!

Ако желите да изградите гаражу или поставите ограду на ивици имања, морате поштовати границе имовине. Како се граница може одредити? Шта ако недостају гранични маркери?

Укратко

  • Локација и величина земљишне парцеле уписана у зк
  • Права линија између граничних камена означава курс
  • Ограде или зидови нису обавезне границе
  • Границе имовине утврђује катастарска служба од стране овлашћених геодета
  • Ако су границе нејасне, пријавите се за поновну процену

својство

Земљишна парцела је омеђени део земљине површине, који је означен у земљишној књизи на земљишнокњижној страници или под посебним бројем на другој земљишној књизи. Парцела се може састојати од једне или више површина које нису просторно повезане. Они су комбиновани и наведени под заједничким бројем у земљишним књигама.
Земљиште може бити изграђено или неизграђено. Може да садржи и водене површине. Подручје и објекти на њему чине правну и фактичку целину.

имовинске линије

У прошлости су парцеле биле обележене граничним оградама или клиновима. Данас постоје техничке могућности помоћу којих геодети могу приказати тачан ток границе. Тачно премеравање је предуслов за обрачун општинских такси и накнада. Порез на имовину, али и доприноси за изградњу путева и развој утврђују се на основу величине имовине. Анкета често помаже у решавању спорова међу суседима.

Некретнина није увек нужно ограничена оградом.

знаменитости

Мешачи се деценијама користе за обележавање граница имовине. Некада су били од гранита. Данас се за обележавање користе челични или месингани вијци. Граница добра је права линија између граничних ознака. Границе се често не препознају на први поглед.

Објава: Граничари су службени знаци који се ни под којим условима не смеју мењати.

рестаурација граница

Ако граница имовине више није препознатљива или недостају граничне ознаке, геодетска канцеларија може поново учинити границу видљивом премјештањем граничних камена на основу катастарског извода. За обнову границе потребна је апликација.

Нејасне границе

Ако не можете да пронађете граничне камене, граница није јасна или постоји сумња да су граничне ознаке померене, можете поднети захтев за поновно успостављање имовинских линија.
Осигуравање усклађености земљишне књиге и катастра непокретности је задатак геодетских уреда. Они су различито организовани у појединим савезним државама. Веће општине имају своје геодетске канцеларије. Проверите са одељењем за грађевинарство у вашем граду или општини.
Процедура у случају нејасних граница:

  • Покушајте да пронађете знаменитости своје имовине.
  • Ако се оне не могу утврдити, затражите границу од надлежног катастарског или геодетског уреда.
  • Ако су границе нејасне, прибавите судску одлуку подношењем граничне тужбе за развод.
  • Када се одређивање заврши, поставите граничне маркере.

Објава: Ако катастарска канцеларија не може прецизно одредити границе имовине, постоји такозвана гранична забуна према §920 Грађанског законика.

Границе имовине се сада често обележавају металним или пластичним ознакама на земљи.

Споразум о утврђивању граница

Ако орган на основу катастра непокретности није у могућности да утврди тачну границу добра, станари се могу договорити о граници. Границу дефинише геодет унутар граничног коридора. Ако су укључене стране дале сагласност, резултат мерења ће бити евидентиран као нова граница у уговору о утврђивању граница и укључен у катастар непокретности.

Објава: Уговор о утврђивању граница може се закључити између суседа имовине, али и по службеној дужности између општине и власника имовине.

граничне удаљености

Чак и ако је линија својства фиксна, морате поштовати правила удаљености. Оне садрже прописе за

  • зградама
  • засади
  • прераст и подраст
  • чишћење лишћа

Често постављана питања

Колико кошта поновно мерење имовине?

Цена премеравања парцеле и постављања новог граничног камена је око 1.500 евра. За нову анкету можете се пријавити у геодетској служби градске управе.

Може ли се жива ограда посадити директно на линији имања?

Правила о удаљености савезних држава садрже граничне удаљености за садњу живих ограда. Обично се мора одржавати растојање од једног метра од линије имања за живе ограде које достижу више од два метра висине. Изузеци се односе на живе ограде засађене директно на линији имања и на живе ограде које се налазе непосредно иза граничне зграде и не надвисују је.

Ко мора да плати трошкове репозиционирања граничних камена?

Када је граница јасна, власници некретнина могу да траже да власници суседних имања помогну у финансирању поновног обележавања. Правни прописи за обележавање граница могу се наћи у члану 919 немачког грађанског законика.

Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!

Категорија:

Дизајн баште